Xây mới 2 lô chung cư Thanh Đa cao 45 tầng với 1.750 căn hộ

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM vừa có công văn số 6045/STNMT-QLD gửi UBND thành phố về việc đề nghị giao đất cho Công ty cổ phần Phát triển nhà Thanh Đa, để thực hiện giai đoạn 01 lô IV và lô VI thuộc Dự án đầu tư xây dựng cụm 08 chung cư số, Cư xá Thanh Đa, phường 27, quận Bình Thạnh, TP.HCM.

Khu đất của 02 lô IV và lô VI có diện tích hơn 1,47ha nằm trong cụm 08 chung cư số, tổng diện tích hơn 7,32ha (trong đó, đất hỗn hợp bao gồm chung cư, dịch vụ, thương mại diện tích hơn 4,88ha; đất giáo dục hơn 0,79ha; đất cây xanh và giao thông hơn 1,63ha).

UBND TP.HCM đã chấp thuận đầu tư giai đoạn 01 trên khu đất hơn 1,47ha. Dự án cũng được duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, gồm các tòa nhà chung cư T4 cao 40 tầng (khối đế cao 03 tầng và khối tháp cao 37 tầng); tòa nhà T7 cao 45 tầng (khối đế cao 03 tầng và khối tháp cao 42 tầng), với tổng số tối đa 1.750 căn hộ.

Thời gian thực hiện dự án 03 năm, kể từ ngày được chấp thuận đầu tư. Tổng mức đầu tư cho xây dựng mới 02 lô IV và lô VI dự kiến hơn 5.000 tỷ đồng. Nguồn vốn do chủ đầu tư tự cân đối, trong đó, tối thiểu 20% tổng vốn đầu tư thuộc chủ sở hữu.

Đến nay, CTCP Phát triển nhà Thanh Đa đã chuyển chi phí tạm tính cho bồi thường, hỗ trợ tái định cư, tạm cư để thực hiện dự án với số tiền hơn 684 tỷ đồng.

Dự án xây dựng mới 08 chung cư lô số, cư xá Thanh Đa, do Công ty cổ phần phát triển nhà Thanh Đa làm chủ đầu tư (gồm 03 cổ đông: Công ty cổ phần Tổ chức nhà Quốc Gia, Công ty cổ phần Đầu tư Vạn Phúc Gia, Công ty cổ phần Đầu tư TAG).

Theo kế hoạch, 08 chung cư lô số có diện tích hơn 7,32ha, sẽ được xây dựng lại thành 07 tòa nhà từ 38 – 45 tầng, trong đó, có 02 tháp được xây để tái định cư cho người dân tại chỗ, những tháp còn lại sẽ bố trí nhà ở thương mại và các chức năng hỗn hợp khác… Sau khi xây dựng, dân số ở khu vực này lên đến gần 8.000 người, tăng gấp nhiều lần so với dân số khoảng 1.500 người hiện tại.

Được biết, Cư xá Thanh Đa nằm trên địa bàn quận Bình Thạnh, TP.HCM, được xây dựng từ những năm 1960, gồm 08 lô số và 15 lô chữ, đến nay đã hư hỏng, xuống cấp trầm trọng. Riêng tại 02 chung cư lô số là IV và VI, người dân đã phải di dời khẩn cấp từ năm 2014 do 02 lô này bị lún, nghiêng. Từ năm 2010, TP.HCM đã có chủ trương tháo dỡ, xây mới cư xá này để chỉnh trang đô thị, đảm bảo an toàn nơi ở mới cho người dân.

Trong kế hoạch xây dựng mới, thay thế chung cư cũ trên địa bàn quận Bình Thạnh, giai đoạn 2016-2020, UBND quận này đã đặt Cư xá Thanh Đa trong tình trạng cấp bách xây dựng mới, khi kết quả kiểm định cho thấy chất lượng công trình tại các lô chung cư này hầu hết ở mức độ nguy hiểm cấp độ C.