Giá bất động sản ở miền Bắc tăng 3-5 lần, dòng tiền đầu tư chuyển hướng vào miền Trung

Theo Báo cáo thị trường quý 1/2022 của Batdongsan.com.vn, thị trường BĐS có sự tăng trưởng đều cả về lượt quan tâm và lượt tin đăng
BĐS. Tình hình lạm phát đang trở thành mối lo ngại về giá BĐS trong thời gian tới.

Trong tháng 2/2022, mức độ quan tâm BĐS tăng ở hầu hết loại
hình với mức tăng trung bình 23% so với tháng 1/2022. TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội
có mức tăng lần lượt là 29% và 22%.

Đáng chú ý, loại hình đất và đất nền dự án có mức độ quan
tâm tăng mạnh ở nhiều tỉnh thành. Trong đó, Lâm Đồng, Khánh Hòa, Đà Nẵng là 3
khu vực có mức tăng mạnh nhất, lần lượt là 41%, 35% và 32%. Hai thành phố lớn
TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội có mức tăng 18% và 8%.

Nhìn nhận về xu hướng gia tăng nhu cầu mua với loại hình đất
nền, chuyên gia của Batdongsan.com.vn cho biết, do lo ngại về trượt giá và lạm
phát khi tiền được bơm ra thị trường qua các gói kích thích kinh tế và giải
ngân đầu tư công, nhu cầu tích lũy tài sản gắn liền với đất làm kênh trú ẩn an
toàn sẽ tăng lên trong năm nay.

Đối với nhóm BĐS liền thổ, đất nền có giá vừa túi tiền hơn
so với nhà phố, biệt thự hay shophouse nên sẽ hút các dòng vốn quy mô trung
bình khá trở lên. Tuy vậy, hiện tượng nóng sốt trên diện rộng trên thị trường
khó diễn ra, mà chỉ diễn ra cục bộ ở một số địa phương hưởng lợi từ quy hoạch,
hạ tầng.

Theo big data của Batdongsan.com.vn, dưới tác động của việc
tăng giá dầu, kim loại quý và vật liệu xây dựng, giá BĐS trong quý 1/2022 có xu
hướng tăng và dự báo sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.

“Mặc dù giá BĐS tăng lên nhưng tính thanh khoản chưa hẳn sẽ
tỷ lệ thuận vì phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Do đó, các nhà đầu tư cá nhân, đặc
biệt là nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính cần lưu ý khảo sát mặt bằng giá ở
các khu vực, bởi giá BĐS ở miền Bắc nhiều nơi đã tăng 3-5 lần trong thời gian
qua (giá neo ở mức cao nên có thể gặp khó khăn trong thanh khoản). Đồng thời, cần
lưu ý tới sự dịch chuyển của dòng tiền đầu tư bởi dòng tiền đang có sự chuyển
hướng từ miền Bắc vào miền Trung”, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó TGĐ
Batdongsan.com.vn nhận định.